| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |

ЧТО ЛУЧШЕ: ДАРСТВЕННАЯ ИЛИ ЗАВЕЩАНИЕ?

     Если вы имеете желание при жизни разделить всю свою недвижимость между вашими наследниками, и колеблетесь, что выбрать: составление завещания или оформление дарственной, вам стоит ознакомиться с некоторыми нюансами.

     Перед тем как принять такое важное решение, необходимо четко понимать, чем различаются между собой дарение и завещание. После того как вы ознакомитесь со всеми «подводными камнями», сможете принять взвешенное и продуманное решение.

     При оформлении, как завещания, так и договора дарения, есть несколько моментов, которые нуждаются в сравнении между собой.

 

  1. Составление завещания требует личного присутствия лица, которое его составляет. Договор дарения вполне может быть составлен без непосредственного присутствия дарителя, его может заменить доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.
  2. Для составления завещания достаточно только документа, который удостоверяет личность (паспорта). Документы, которые бы могли подтвердить право собственности наследодателя на недвижимость, не требуются. Также не нужно собирать какие-либо справки из паспортных столов, бюро технической инвентаризации, регистрирующих органов и прочее. Когда оформляется договор дарения, нужно иметь не только документ, удостоверяющий личность, но и соответствующие правоустанавливающие документы на недвижимость, которую вы намерены передать в дар.
  3. Завещание заверяется у нотариуса. Договор дарения у нотариуса заверять необязательно, однако его необходимо регистрировать в местном Управлении Росреестра.
  4. Составив завещание, вы остаетесь владельцем всего своего имущества, в том числе и недвижимости. Вы имеете возможность и право распоряжаться им по своему собственному усмотрению вплоть до самой смерти. Оформив договор дарения, вы лишаетесь всех ваших прав на подаренную кому-то недвижимость с того момента, как договор вступает в силу.
  5. Составив завещание однажды, у вас всегда остается возможность изменить отдельные пункты, или все завещание, в целом, или, вообще, аннулировать его. Подписав дарственную, возможности ее изменить нет.

 

     Признание дарственной или завещания недействительными возможно только в процессе судебного разбирательства. Чтобы добиться этого, придется доказать, что документ был составлен в состоянии недееспособности или подписание происходило под принуждением. Можно заранее обеспечить полную легитимность подписанных документов, получив незадолго до их оформления письменное медицинское заключение о том, что лицо, которое завещает (дарит) имущество, находится во вменяемом, полностью дееспособном состоянии и психическими заболеваниями, препятствующими осознать суть совершаемых действий, не страдает, на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере не состоит. По каким-либо иным основаниям оспорить договор дарения нельзя. В случае составления завещания, после смерти наследодателя могут выявиться «нетрудоспособные иждивенцы» (несовершеннолетние дети, внуки, нетрудоспособные сожители, родственники-пенсионеры), которые будут претендовать на обязательную долю во всем наследственном имуществе, несмотря на содержание завещания.

Новости
18.01.2017 | С 2017 года выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта отменены

Выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта на недвижимость Росреестр больше не выдает!

18.01.2017 | Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

Какие сделки с недвижимостью (квартирами, комнатами, домами, земельными участками, машиноместами, нежилыми помещениями) могут быть оформлены только у нотариуса.

17.07.2013 | ЖК СЕВЕРНЫЙ ПАРК
Уже ПОЛУЧЕНО более 50 свидетельств о праве собственности на квартиры и машиноместа
07.09.2012 | ЖК ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность.
29.08.2012 | ЖК Маршала Бирюзова, владение 31-33
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)

Архив новостей RSS


Статьи
02.07.2009 | Оформление наследства. Полезные советы при первом визите к нотариусу
Общая информация об оформлении наследства. Полезные советы при визите к нотариусу.
21.03.2009 | Как правильно определить размер алиментов на содержание ребенка

Как платить алименты ребенку: добровольно или по решению суда, решают родители. В любом случае следует помнить, что на определение размера алиментов влияют различные факторы.

14.03.2009 | Сокращение штата организации: оформляем правильно

           В соответствии со ст. 81 ТК РФ сокращение численности или штата работников организации является основанием для расторжения трудового договора по инициативе организации. Увольнение по сокращению штата работников допускается, если невозможно перевести работника с его согласия на другую работу.


Архив новостей RSS
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00