| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |
КВАРТИРЫ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ: БОЛЬШЕ МИНУСОВ, ЧЕМ ПЛЮСОВ? 

     Часто застройщики преподносят факт приобретения квартиры свободной планировки как вариант с неоспоримыми преимуществами. В то же время, столь популярная, на сегодняшний день, свободная планировка имеет много «подводных камней», и покупатели, зачастую, слишком поздно понимают, что купили «кота в мешке».

     Чаще всего, свободная планировка встречается в новостройках бизнес-класса и в домах элитного класса. Под понятием «свободная» подразумевается планировка, когда в квартире нет внутренних перегородок и только черновая отделка. Предполагается, что владелец самостоятельно решит, сколько и какие комнаты сделать в квартире. В реальности же, в новостройках размеченные «дорожки» из кирпичей, как бы, условно обозначающие расположение внутренних перегородок, зафиксированы в БТИ. И такая «свободная планировка» должна быть согласована владельцем квартиры в соответствующих инстанциях. При этом поменять эту своеобразную разметку получится только тогда, когда проект планировки пройдет экспертизу.

     Имеется и перечень запретов, закрепленный законодательно, и их необходимо соблюдать: не разрешается переносить кухню и санузел, запрещается объединять комнаты с балконами и делать балконы отапливаемыми, увеличивать подсобные помещения площадь за счет жилой площади, и, наоборот, совмещать вентиляционные блоки. Покупатели не всегда учитывают и то, что свободная планировка, как говорится, влетит им «в копеечку». Дизайнерский проект будет стоить, минимум, 10-15 долларов за кв. метр, но чаще эта цифра достигает 120-200 долларов. На согласование и утверждение проекта придется потратить от 1,5 до 2,5 тыс. долларов. Немало стоит и сама работа - строительство и отделка.

     Вообще, купив квартиру со свободной планировкой, человек сталкивается с множеством проблем. У кого-то становится больше метров, у кого-то, наоборот, квартира оказывается меньше обещанной. Много хлопот доставляет покупателю разница между итоговой и проектной площадью; «съесть» сколько-то метров может даже трассировка (вышеописанная условная разметка перегородок). Покупателям при этом стоит знать, что не подписывать акт приема-передачи квартиры, при несогласии с реальным метражом - это далеко не выход из положения. Каждый сам решает, стоит ли выбирать квартиры со свободной планировкой. Но, если вы решитесь на это шаг, обязательно задумайтесь, насколько ваши планы по оформлению квартиры совпадают с нормами законодательства.    
Новости
18.01.2017 | С 2017 года выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта отменены

Выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта на недвижимость Росреестр больше не выдает!

18.01.2017 | Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

Какие сделки с недвижимостью (квартирами, комнатами, домами, земельными участками, машиноместами, нежилыми помещениями) могут быть оформлены только у нотариуса.

17.07.2013 | ЖК СЕВЕРНЫЙ ПАРК
Уже ПОЛУЧЕНО более 50 свидетельств о праве собственности на квартиры и машиноместа
07.09.2012 | ЖК ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность.
29.08.2012 | ЖК Маршала Бирюзова, владение 31-33
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)

Архив новостей RSS


Статьи
02.07.2009 | Оформление наследства. Полезные советы при первом визите к нотариусу
Общая информация об оформлении наследства. Полезные советы при визите к нотариусу.
21.03.2009 | Как правильно определить размер алиментов на содержание ребенка

Как платить алименты ребенку: добровольно или по решению суда, решают родители. В любом случае следует помнить, что на определение размера алиментов влияют различные факторы.

14.03.2009 | Сокращение штата организации: оформляем правильно

           В соответствии со ст. 81 ТК РФ сокращение численности или штата работников организации является основанием для расторжения трудового договора по инициативе организации. Увольнение по сокращению штата работников допускается, если невозможно перевести работника с его согласия на другую работу.


Архив новостей RSS
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00