| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |

ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ ПРАВИЛЬНО

     Очень важный шаг в жизни каждого человека - покупка квартиры. Это не ремонт, который, при желании, можно всегда переделать, поэтому скрупулезность и внимательность просто необходимы.

     Первое, что надо сделать, - это проверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру: договор дарения или купли-продажи, если есть - решение суда, которое уже вступило в законную силу, свидетельство, дающее право на наследство. Продавец должен предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой отражаются история квартиры, все операции, проведенные с ней.

     Второе необходимое действие - проверить данные самого продавца. Паспортные данные, не состоит ли он на каком-либо учете (наркологическом, психоневрологическом), иначе сделка будет признана недействительной. Если человек действует по доверенности, надо убедиться в ее достоверности, и в том, что она не отозвана.

     Договор должен содержать паспортные данные продавца и покупателя, их реквизиты. Удостовериться в правильности паспортных данных можно на сайте миграционной службы. Проверить адрес квартиры, ее технические характеристики - на основании документов из БТИ.

     Необходимо согласовать порядок освобождения квартиры и передачи денег за нее. Продавец должен передать недвижимость, свободную от посягательств третьих лиц. Лучше всего, если договор составит грамотный юрист или нотариус.

     При осмотре квартиры необходимо обговорить такие детали как: кто прописан, не будет ли сохранено право проживания каких-либо лиц после продажи, не нарушены ли права несовершеннолетних.

     Осматривать помещение лучше в дневное время суток, чтобы убедиться, что вид из окон и окружающие сооружения соответствует желаемому, а внутри - нет проблем с сантехникой, электропроводкой и др. Даже, если планируется проводить ремонт, осмотр покажет, что, возможно, затраты предстоят более внушительные, чем при обсуждении с продавцом.

     Особое внимание следует уделить выбору наиболее приемлемого способа передачи денег: наличными (передача из рук в руки), через депозитарную ячейку, безналичным способом. От момента заключения до регистрации сделки пройдет определенное время, нужно это учитывать.

     Немногие знают, что государство возвращает после регистрации сделки часть денег, и поэтому теряют достаточно крупную сумму. Если цена сделки не превышает 2 млн. руб., то возврат составит 13% от суммы, если превышает - то только 13% от 2 млн. руб. Для этого подаются данные в  налоговую инспекцию. Если документы в порядке, перечисление средств происходит достаточно быстро.

Новости
18.01.2017 | С 2017 года выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта отменены

Выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта на недвижимость Росреестр больше не выдает!

18.01.2017 | Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

Какие сделки с недвижимостью (квартирами, комнатами, домами, земельными участками, машиноместами, нежилыми помещениями) могут быть оформлены только у нотариуса.

17.07.2013 | ЖК СЕВЕРНЫЙ ПАРК
Уже ПОЛУЧЕНО более 50 свидетельств о праве собственности на квартиры и машиноместа
07.09.2012 | ЖК ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность.
29.08.2012 | ЖК Маршала Бирюзова, владение 31-33
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)

Архив новостей RSS


Статьи
02.07.2009 | Оформление наследства. Полезные советы при первом визите к нотариусу
Общая информация об оформлении наследства. Полезные советы при визите к нотариусу.
21.03.2009 | Как правильно определить размер алиментов на содержание ребенка

Как платить алименты ребенку: добровольно или по решению суда, решают родители. В любом случае следует помнить, что на определение размера алиментов влияют различные факторы.

14.03.2009 | Сокращение штата организации: оформляем правильно

           В соответствии со ст. 81 ТК РФ сокращение численности или штата работников организации является основанием для расторжения трудового договора по инициативе организации. Увольнение по сокращению штата работников допускается, если невозможно перевести работника с его согласия на другую работу.


Архив новостей RSS
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00