| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |

ПОКУПКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА - ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

     Очевидно, что самой лучшей квартирой является новая квартира в новом доме. Но купить такую квартиру может позволить далеко не каждый наш соотечественник. Чаще всего, приходится искать варианты подешевле. Это могут быть квартиры с вторичного рынка, а может быть покупка жилья еще на этапе строительства. Вот о втором варианте мы и поговорим.

     Первое важное, что необходимо отметить, это то, что цены в домах на этапе строительства почти на 20-30% ниже, но и свои риски здесь присутствуют.

     Чтобы минимизировать возможные потери, покупая квартиру у застройщика, необходимо тщательно ознакомиться с договором на покупку жилья, а также с биографией компании-застройщика.

     В нынешних условиях тяжело однозначно определить, заслуживает ли застройщик доверия. Много достаточно благонадежных компаний не смогли справиться со всеми трудностями в период кризиса, и приостановили свои проекты или, вообще, объявили о банкротстве, из-за чего пострадали многие вкладчики.

     Сейчас ситуация в экономике и на строительном рынке немного выровнялась. Скачков, вроде, не ожидается, так что можно прицениваться к застройщику по стандартным методам. Положение компании можно оценить, поинтересовавшись объемом ее строительства на данный момент и количеством сданных объектов. Если за последние пару лет застройщик завершил несколько объектов, которые после были успешно введены в эксплуатацию, то это является свидетельством его надежности. 

     После определения, надежен ли застройщик, можно переходить к подписанию договора. 

     Покупка квартиры на этапе строительства возможна двумя способами: 
  • на основании договора долевого участия в строительстве;
  • на основании членства в жилищно-строительном кооперативе.
     Другие схемы покупки гражданами жилья у застройщика, по закону, являются недействительными. Однако гораздо чаще, чем применение договора долевого участия, на рынке распространены «альтернативные» сделки: заключение с инвесторами предварительных договоров, агентских соглашений, вексельных сделок. Рисков здесь намного больше, но есть ряд моментов, которые и их позволяют снизить.

     Перед подписанием нужно тщательно ознакомиться с договором, и всеми нюансами, прописанными в нем. Желательно в этом случае пользоваться услугами юриста.

     Считается, что, если приобретение жилья в строящемся доме кредитует какой-нибудь уважаемый банк, то это признак надежности застройщика, так как до запуска партнерской программы специалисты банка тщательно проверяют компанию, с которой подписывают договор сотрудничества. 

     Только досконально изучив данные о застройщике, и рассмотрев, совместно с юристом, договор, можно быть уверенным, что вложенные в строительство средства приведут к тому, что в ближайшем будущем вы въедете в новую квартиру, при этом сэкономив на ее покупке.    
Новости
18.01.2017 | С 2017 года выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта отменены

Выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта на недвижимость Росреестр больше не выдает!

18.01.2017 | Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

Какие сделки с недвижимостью (квартирами, комнатами, домами, земельными участками, машиноместами, нежилыми помещениями) могут быть оформлены только у нотариуса.

17.07.2013 | ЖК СЕВЕРНЫЙ ПАРК
Уже ПОЛУЧЕНО более 50 свидетельств о праве собственности на квартиры и машиноместа
07.09.2012 | ЖК ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность.
29.08.2012 | ЖК Маршала Бирюзова, владение 31-33
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)

Архив новостей RSS


Статьи
02.07.2009 | Оформление наследства. Полезные советы при первом визите к нотариусу
Общая информация об оформлении наследства. Полезные советы при визите к нотариусу.
21.03.2009 | Как правильно определить размер алиментов на содержание ребенка

Как платить алименты ребенку: добровольно или по решению суда, решают родители. В любом случае следует помнить, что на определение размера алиментов влияют различные факторы.

14.03.2009 | Сокращение штата организации: оформляем правильно

           В соответствии со ст. 81 ТК РФ сокращение численности или штата работников организации является основанием для расторжения трудового договора по инициативе организации. Увольнение по сокращению штата работников допускается, если невозможно перевести работника с его согласия на другую работу.


Архив новостей RSS
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00