СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, ДОЛИ В КВАРТИРЕ, МАШИНОМЕСТА, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 

   Полное юридическое сопровождение заключения и регистрации договора дарения

 (оформить договор дарения квартиры, комнаты, доли в квартиры) - 9 900 руб.

Стоимость услуги распространяется на оформление договоров дарения квартиры, комнаты, доли квартиры, совершаемые на территории города Москвы. Услуга включает подготовку и оформление договора дарения, сбор документов в БТИ и ГУИС, регистрацию договора дарения, получение свидетельства о праве собственности.  Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию пправа собственности и расходы на изготовление документов БТИ в размере 3000 руб.     

     «Сопровождение дарения квартиры»

     Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе. Стоимость услуги "под ключ":  9 900 рублей. * включает в себя следующие работы.

• Консультации юристов по вопросам оформления договора дарения и налоговым последствиям;
• Проверка правоустанавливающих документов на объект договора дарения (квартиру, комнату, долю квартиры);
• Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации договора дарения (в БТИ, паспортном столе);
• Подготовка договора дарения и передаточного акта; 
• Сопровождение подписания договора дарения квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
• Подача документов на государственную регистрацию права собственности одаряемого на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
• Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
• Получение зарегистрированного договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности одаряемого на квартиру.

    Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых нашей компанией работ и сроки их выполнения. При заключении договора оплачивается аванс.

    Стоимость услуги "под ключ":  9 900 рублей. *

* В стоимость услуги не входят расходы на оплату государственных пошлин за регистрацию сделки в Управлении Росреестра по Москве. Ориентировочный размер дополнительных расходов - 3000 рублей.

    Стоимость составления, подготовки договора дарения квартиры, комнаты, доли квартиры (если заказано как отдельная услуга, без регистрации) - 4 000 рублей.

    Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
2. Документы, на основании которых было оформлено право собственности дарителя на квартиру (договор о передаче, купли-продажи, ренты и пр., свидетельство о праве на наследство, судебное решение или иные документы, перечисленные в свидетельстве о регистрации права собственности)
3. Документы БТИ на квартиру: кадастровый паспорт, экспликация и справка о стоимости (если указанные документы Клиент получает самостоятельно)
4. Копии паспортов дарителя и одаряемого, доверенность на представителя, если договор дарения подписывается по доверенности.
5. Выписка из домовой книги и финансового лицевого счета (если получение указанных документов Клиент осуществляет самостоятельно).
6. Согласие супруга / супруги дарителя на отчуждение недвижимого имущества (заверенное у нотариуса) или нотарильно заверенная копия брачного договора
7. Доверенности от дарителя и одаряемого на юристов нашей компании, которые будут осуществлять сбор документов и регистрацию договора дарения (образец доверенности мы можем направить заранее по факсу или электронной почте)

Для получения более подробной информации и заказа услуги обращайтесь к нашим юристам по телефонам 741-16-00, 771-67-28 или подъезжайте в наш офис.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

      Стоит заметить, что договор дарения может быть, как реальным, так и консенсуальным (обязательно одной стороны передачи имущества другой стороне в будущем).

      Основной характерной чертой для договора дарения является безвозмездность сделки. Но, стоит также заметить, что факт безвозмездности ни в коем случае не освобождает одариваемое лицо от обязательств:

•   не чинить препятствия использованию дарителем объекта дарения, если это было оговорено в договоре;
•   использовать подаренное имущество в определенных целях;
•   прочие обязательства, указанные в договоре дарения.

     Несмотря на это, такая сделка не может иметь возмездный характер. Договор дарения не может быть признан законным, если в нем прописана необходимость совершения определенных действий со стороны одариваемого лица для того, чтобы получить дар.

      О предмете дарения

      Имущественные права, которые выступают предметом самого дарения, могут иметь как вещный характер, так и характер права требования. Таким образом, договор дарения позволяет подарить как конкретную вещь, так и право на что-то определенное. Важно, что само обещание подарить что-либо - договором являться не может.

      Предметом дарения могут служить любые вещи, которые не изъяты из оборота, причем даже такие как деньги или какие-либо ценные бумаги. Если говорить о дарении вещей, которые ограниченны в обороте, к примеру, дарение оружия, не должно нарушать их специальный правовой режим. Допустим, если вы решили подарить кому-либо охотничье ружье, то убедитесь в том, что у него есть соответствующее право, лицензия и разрешение.

      Иногда предметом дарения могут быть даже долговые обязательства, другими словами, освобождение от долга, прощение долга. Если же стороны дарения - коммерческие организации, то такое прощение долга посредством дарения - запрещено.

      Стороны, заключающие договор дарения

      Сторонами дарения всегда выступают одариваемый и сам даритель. Причем сторонами могут быть как обычные граждане, так и юридические лица, предприниматели или даже государство. Следует обратить особое внимание на дарение среди индивидуальных предпринимателей, которые занимаются коммерческой деятельностью, оставаясь при этом физическими лицами. Поскольку эти лица занимаются коммерческой деятельностью, то иногда ставится под сомнение безвозмездность сделки дарения. Здесь, как правило, в каждом отдельном случае решается вопрос о том, является ли сделка коммерческой или нет.

      Форма договора дарения зависит от предмета дарения. По закону государственной регистрации подлежат только лишь договоры о дарении недвижимого имущества.

      Передача дара чаще всего осуществляется непосредственным его вручением одариваемому лицу: символической передачи имущества, вручение ключей от определенного объекта или передачей определенных документов.

      Условия, которые может содержать договор дарения:

• освобождение одариваемого лица от каких-либо обязательств перед дарителем или другими лицами.
• срок договора дарения. Если же срок отсутствует, то это означает, что договор является реальным.
• передача предмета договора наследникам или возврат дарителю.

      Отмена или расторжение договора дарения может быть инициирована обеими сторонами когда:

• одариваемое лицо совершило покушение на жизнь дарителя или же членов его семьи;
• одариваемое лицо своим обращением с подаренной вещью создает угрозу ее порчи или потери;
• договоре о дарении специально было закреплено право дарителя полностью отменить дарение, если случится, что даритель переживет одариваемого;
• одариваемый, еще до передачи в его пользование дара, желает от этого дара отказаться. Однако при этом, даритель может потребовать возмещение ущерба, причиненного одариваемым лицом из-за своего отказа.

     Договор дарения остается очень используемым инструментом передачи имущества в дар, причем как среди физических лиц, так и различных компаний.

      Оформление договора дарения квартиры, комнаты, доли квартиры, гаража, машиноместа, земли и иной недвижимости. Оформить договор дарения без налоговых выплат можно близким родственникам: матери, отцу, дочери, сыну, внуку а также супругам. Оформление дарения между супругами мужем и женой, возможно только с соблюдением норм Семейного Кодекса РФ.