| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |

Снятие с регистрационного учета (выписка) из жилого помещения через суд 

 

passportЕсли Вам надо выписать из квартиры (снять с регистрационного учета) не проживающих в ней лиц в судебном порядке, или Вам нужна:

- юридическая консультация по вопросу выписки из квартиры не проживающих в ней лиц;

- оценка перспектив судебного разбирательства и его целесообразности с учетом Ваших обстоятельств;

- помощь в подготовке искового заявления для суда;

- помощь в обжаловании уже вынесенного судебного решения;

- подготовка возражений на иск, если с регистрационного учета пытаются снять Вас,

- полная подготовка и ведение судебного дела или участие нашего представителя только в одном судебном заседании;

задайте свой вопрос юристу по телефонам: +7 (903) 961-72-80, +7 (495) 771-67-28. 

 

 

garantiaПервичная консультация судебного юриста-эксперта в офисе нашей компании продолжительностью до 30 мин. – бесплатно!

Наш офис располагается в 50 метрах от станций метро «Пролетарская» и «Крестьянская Застава»! 

Прежде чем идти в суд, всегда нужно оценить перспективы и целесообразность начала долгого судебного разбирательства и свои шансы на успех.

Юристы, которые специализируются на жилищных спорах и большую часть времени проводят в судах, могут не только дать грамотные и полезные рекомендации, как быстрее и эффективнее решить сложившуюся проблему, но и предупредят о возможном негативном исходе дела, с учетом сложившейся судебной практики по аналогичным спорам. 

zena

 

У нас самая выгодная цена на услуги и возможность оплачивать услуги в рассрочку:

Стоимость ведения дела в суде – от 30000 рублей.

Стоимость подготовки иска – 5000 рублей.

Разовое участие в судебном заседании – 5000 руб.

Консультация юриста – 2000 руб./час 

Мы не предлагаем «Кота в мешке» и не требуем оплачивать аванс в размере 100%.

Мы начинаем работать после минимального взноса, и Вы можете самостоятельно оценить оперативность и качество работы юриста по Вашему делу, прежде чем вносить доплату за услуги.

У нас действует гибкая система скидок. Подробности по телефону: 8 (495) 771-67-28.

 

Когда возникает необходимость снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства через суд?

 

 

С увеличением объемов жилья, находящегося в собственности граждан, и, как следствие, ростом числа сделок и стоимости недвижимости изменилась и судебная практика.

Если раньше выписать человека из квартиры без его согласия было практически невозможно, так как лишало бы его права на единственное жилище, и закон допускал принятие подобных судебных решений только в крайних случаях (при недействительности документов на вселение в помещение или признании человека умершим), то сейчас все по-другому.

Все больше граждан владеют правами на несколько жилых помещений (квартир, комнат, объектов долевой собственности) и могут по своему усмотрению проживать в любом из них.

Закон обязывает гражданина вставать на регистрационный учет по фактическому месту жительства или по месту пребывания. Но сам факт регистрации уже расценивается всеми, в том числе и судами, как некий административный учетный момент.

Выписать человека из квартиры сейчас намного проще, чем было раньше. Суды переполнены подобными делами.

Регистрация в жилом помещении больше не означает сохранение права проживать в нем. Суд может выписать даже "в никуда", то есть при отсутствии у человека другого жилого помещения по договору найма или в собственности. Что это значит?

Допустим, речь идет о государственном или ведомственном жилом фонде, в котором гражданин был зарегистрирован на основании ордера о вселении, или договора социального найма или по заявлению всех совместно проживающих совершеннолетних лиц.

Покинув данное жилое помещение (квартиру, комнату, жилой дом) на длительный срок, перестав оплачивать расходы по коммунальным платежам, гражданин как бы добровольно отказался от договора соцнайма и в результате утратил право на это помещение, а значит может быть снят с регистрационного учета по иску заинтересованных лиц.

В другой ситуации, кого-то еще ребенком могли прописать в муниципальную квартиру, но фактически человек там ни разу не появлялся долгие годы и не проживал, то есть не вселялся. Это дает основания говорить в суде о том, что он не приобрел право пользования жилым помещением, что также повлечет снятие с регистрационного учета.

Если речь идет о жилых помещениях, которые оформлены в собственность граждан, то здесь часто возникает необходимость снять с регистрационного учета лиц, которые собственниками помещения не являются, но в нем зарегистрированы по месту жительства.

Это - бывшие супруги и их дети, члены семьи предыдущего собственника квартиры, которые так и не выписались после продажи жилья.

Одно из немногих исключений – это лица, отказавшиеся от приватизации жилья, но оставшиеся в нем прописанными и сохранившие «пожизненные» жилищные права в отношении данного жилья вне зависимости от смены собственников. Их не выпишет даже суд, если они сами тем или иным образом не откажутся от своих прав на данное жилье.

Главное - не путать понятия «выселение» и «снятие с регистрационного учета». И то, и другое может осуществляться на основании судебного решения, но правовые основания у таких исков будут разными.

Мы в настоящем разделе говорим о выписке гражданина, т.е. снятии с регистрационного учета в квартире лица, не проживающего в ней какое-то время.

Случаи принудительного выселения гражданина из квартиры рассмотрим отдельно. 

Хотите узнать, можно ли кого-то выписать из Вашей квартиры?

Просто позвоните юристу по тел. +7 (495) 771-67-28 

 

Чем мешают собственникам или остальным проживающим в квартире лицам те, кто в ней просто зарегистрирован, но не живет?

1) Наличие регистрации дает право любому гражданину РФ прописать в это жилое помещение своих несовершеннолетних детей без получения чьего-либо согласия.

2) Отдельные тарифы на коммуналку зависят о числа проживающих в квартире лиц. И эти тарифы все время растут.

3) Невозможно приватизировать квартиру, если нет согласия всех зарегистрированных в ней лиц. А лицо, прописанное в квартире, но проживающие по другому адресу, может стать серьезным препятствием к приватизации, если и выписываться добровольно не захочет, и на приватизацию согласия не даст. 

4) Сложно продать квартиру или комнату, в которой кто-то зарегистрирован. Ведь он может в любой момент "объявиться" и заявить о своем намерении проживать на данной площади.

5) Прописанные, но не проживающие в квартире лица, чаще всего не выполняют свою главную обязанность - не несут расходы по содержанию жилого помещения, то есть не платят коммуналку. Это один из ключевых моментов, на которые сейчас обращает внимание суд при решении вопроса о выписке из квартиры. Нельзя несколько лет не платить коммуналку, а потом, получив повестку в суд по иску о снятиии с регистрационного учета, прийти и оплатить все долги за один раз - это уже не будет принято в расчет.

 

Если Вы сами прописаны в каком-то жилом помещении, но фактически проживаете в другом месте - рекомендуем обсудить с юристом, несет ли эта ситуация для вас какие-то риски, можете ли Вы лишиться права на проживание на этой жил.площади или нет.

Лучше быть заранее хорошо информированным, чем потом стать участником судебного разбиратальства. Наш опыт поможет Вам защитить свои права!!!

pr

 

Предлагаем Вам ознакомиться с наиболее интересными судебными решениями из практики нашей компании по спорам о снятии с регистрационного учета (выписке) из жилых помещений в г. Москве, полученными за последние годы.

Все перечисленные ниже дела вели в судах юристы Московской Юридической Компании. Полные тексты судебных решений можно посмотреть как на сайте соответствующего суда, так и у нас в офисе по адресу:

Москва, ул. Динамовская, д. 1А, офис 224, телефон +7 (495) 771-67-28. 

Звоните юристу, если не нашли судебного решения по ситуации, аналогичной с Вашей. Мы подскажем, как ее можно решить!

 

Чертановский  районный суд г. Москвы, июнь 2016 г: вынесено решение о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета родной сестры истца и ее несовершеннолетних детей

Истец получил в собственность квартиру на основании договора дарения.

На момент оформления дарения в квартире проживали и были прописаны (зарегистрированы по месту жительства) сестра истца и ее несовершеннолетние дети.

В связи с конфликтами и невозможностью дальнейшего совместного проживания истец обратился в нашу компанию для решения вопроса о выписке сестры с детьми из квартиры.

Мы подали в суд исковое заявление с требованиями о прекращении права пользования сестры и ее детей квартирой и их выселении.

Получив официальное уведомление с требованием освободить квартиру, а также исковое заявление и материалы судебного дела, сестра истца выехала из квартиры с детьми в добровольном порядке, но выписываться отказалась.

С учетом указанных обстоятельств мы уточнили исковые требования, и суд вынес решение о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета как сестры истца, так и ее несовершеннолетних детей.

На основании этого решения паспортный стол внес изменения в домовую книгу.

 

Нагатинский районный суд г. Москвы, декабрь 2016 г: вынесено решение о снятии с регистрационного учета (выписке) бывшей жены из квартиры мужа

После развода и раздела совместно нажитого имущества бывшая жена истца отказалась выписываться из его личной квартиры (приобретенной до брака), несмотря на то, что в ее собственности после раздела имущества остались две другие квартиры.

Наши юристы собрали все необходимые для судебного разбирательства документы и подготовили иск в суд о прекращении права пользования бывшей супруги истца его квартирой, что должно было стать основанием для ее последующего снятия с регистрационного учета.

Обеспечив надлежащее уведомление бывшей жены истца, уклонявшейся от получения судебных повесток, наши юристы добились вынесения положительного решения даже при ее намеренной неявке в суд. 

На основании полученного решения паспортный стол снял бывшую жену истца с регистрационного учета (выписал из квартиры).

 

Басманный районный суд г. Москвы, октябрь 2016 г.: из комнаты новым собственником выписаны бывший собственник и второй жилец 

Истец приобрел в собственность комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи.

Продавец обязался выписаться из квартиры и выписать второго жильца сразу после получения денег за комнату. Однако, своего обязательства в оговоренные сроки не выполнил.

Наши юристы провели необходимую подготовительную работу, направили досудебную претензию продавцу. После получения ответа продавца, в котором он ссылался на невозможность разыскать второго жильца и личную занятость на работе как на причину нарушения своего обязательства, было принято решение обращаться в суд.

Нашими юристами было подготовлено исковое заявление в интересах истца с требованием признать зарегистрированных в квартире лиц утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета.

На основании собранных документов, в том числе подготовленных в порядке досудебного урегулирования спора, суд иск удовлетворил.

В течение двух недель после получения решения суда паспортный стол внес изменения в домовую книгу, выписав из квартиры продавца и второго жильца.

 

Бабушкинский районный суд г. Москвы, июль 2016 г.: из квартиры выписана дальняя родственница бывшего собственника

Истец приобрел квартиру в собственность по договору купли-продажи, после чего выяснилось, что в квартире зарегистрирована по месту жительства дальняя родственница бывших собственников (А.).

Разыскать ее в целях урегулирования вопроса в досудебном порядке не удалось.

Для достижения поставленной задачи нами было подано исковое заявление о признании А. прекратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Ответчица не приходила на судебные заседания, что потребовало дополнительных процессуальных действий со стороны юристов, чтобы дело могло быть рассмотрено по существу.

Суд удовлетворил иск. Дальнюю родственницу бывших собственников из квартиры выписали.

 

Бабушкинский районный суд г. Москвы, октябрь 2015 г.: из квартиры выписан родной брат

Истец приобрел квартиру в собственность по договору купли-продажи, после чего прописал в нее брата по просьбе последнего для оформления личных документов.

В квартиру брат не вселялся, но и выписываться по наступлении оговоренного срока отказался.

Нами были собраны все необходимые для судебного разбирательства документы, разработана правовая позиция, подано исковое заявление о признании брата истца не приобретшим права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

Нашими юристами был выбран верный способ защиты прав клиента, поэтому заявленные требования судом были удовлетворены, несмотря на активные возражения ответчика (брата истца).

 

Тушинский районный суд г. Москвы, 2015 г.: из московской квартиры выписаны родная дочь и несовершеннолетние внуки

Истица просила суд признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) родную дочь и несовершеннолетних внуков, переехавших на постоянное место жительства в Германию.

Несмотря на то, что дочь не возражала против выписки из квартиры, без обращения в суд вопрос не мог быть решен, так как дочь не могла лично приехать в Москву и обратиться с заявлением в паспортный стол.

При этом существенной процессуальной проблемой было извещение о судебном процессе проживающих в Германии лиц. Наши юристы подготовили все необходимые документы, организовали документооборот между Москвой и Германией.

В результате выполненной работы необходимое решение было получено, дочь и внуки истицы были сняты с регистрационного учета (выписаны) из квартиры.

 

Головинский районный суд г. Москвы, сентябрь 2013 г.: после покупки квартиры родственника продавца выписали без его согласия 

После покупки квартиры истец обратился в суд с требованием прекратить право пользования (выписать) из квартиры родственника продавца, отказавшегося сделать это в добровольном порядке.

Договорных отношений по вопросу пользования квартирой с истцом родственник продавца не оформлял, особых прав пользования квартирой, которые сохраняются вне зависимости от передачи квартиры новому собственнику, не имел.

На основании представленных документов, а также нормативно-правового обоснования суд удовлетворил заявленные требования, родственник продавца был снят с регистрационного учета по адресу квартиры.

 

Новости
18.01.2017 | С 2017 года выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта отменены

Выписки ЕГРП и Кадастровые паспорта на недвижимость Росреестр больше не выдает!

18.01.2017 | Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

Какие сделки с недвижимостью (квартирами, комнатами, домами, земельными участками, машиноместами, нежилыми помещениями) могут быть оформлены только у нотариуса.

17.07.2013 | ЖК СЕВЕРНЫЙ ПАРК
Уже ПОЛУЧЕНО более 50 свидетельств о праве собственности на квартиры и машиноместа
07.09.2012 | ЖК ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность.
29.08.2012 | ЖК Маршала Бирюзова, владение 31-33
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)

Архив новостей RSS


Статьи
02.07.2009 | Оформление наследства. Полезные советы при первом визите к нотариусу
Общая информация об оформлении наследства. Полезные советы при визите к нотариусу.
21.03.2009 | Как правильно определить размер алиментов на содержание ребенка

Как платить алименты ребенку: добровольно или по решению суда, решают родители. В любом случае следует помнить, что на определение размера алиментов влияют различные факторы.

14.03.2009 | Сокращение штата организации: оформляем правильно

           В соответствии со ст. 81 ТК РФ сокращение численности или штата работников организации является основанием для расторжения трудового договора по инициативе организации. Увольнение по сокращению штата работников допускается, если невозможно перевести работника с его согласия на другую работу.


Архив новостей RSS
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00