| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |

Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

 

notПосле изменений законодательства в 2016 - 2017 гг. целый ряд сделок с недвижимым имуществом стал требовать обязательного нотариального удостоверения, значительно увеличив расходы сторон и внеся дополнительные сложности.

К таким сделкам теперь относятся:

договоры купли-продажи или дарения недвижимостиимеющей несколько собственников (долевая собственность).

Теперь ВСЕ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество как отдельно взятыми сособственниками, так и всеми сразу, должны проходить через нотариуса (даже при отчуждении объекта всеми участниками долевой собственности, то есть целиком). Это касается любого недвижимого имущества: жилого (квартиры, комнаты, жилые дома), нежилого (земельные участки, машиноместа, гаражи, офисные, складские, производственные помещения).

договоры по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним и ограниченно дееспособным гражданам, когда для совершения сделки требуется согласие органа опеки,

соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Ранее обязательному нотариальному удостоверению уже подлежали договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением).

В чем сложности для сторон, кроме дополнительных расходов на нотариуса?

Во-первых, необходимость предоставления нотариусу большего пакета документов, чем было бы необходимо при регистрации сделки, совершенной в простой письменной форме.

Во-вторых, далеко не все нотариусы, даже в Москве, освоили процедуру регистрации сделок и электронный документооборот с Росреестром, и не могут гарантировать регистрацию пакета документов по сделке в установленные законом сроки без приостановки или отказа.

Есть и плюсы

Нотариус является дополнительным гарантом того, что им проверены полномочия лиц, совершающих сделку, эти лица лично присутствовали при подписании договора и осознанно выразили свою готовность заключить его на оговоренных условиях, соблюден законный порядок отчуждения долевой собственности.

Сроки регистрации прав и сделок в Росреестре сократились:

Регистрация нотариально удостоверенной сделки по заявлению нотариуса  – 3 дня

Регистрация через Росреестр – 7 дней

Регистрация через МФЦ – 9 дней

Комментарии

1. Re: Сделка у нотариуса: когда это неизбежно? - Незарегистрированный пользователь  Аноним (Гость)
2018-04-22 в 05:57

2. Genraic Viagra For Men Katsmep - Незарегистрированный пользователь  Katsmep (Гость)
2018-04-15 в 12:51

Does Amoxicillin Treat Stds Generic Amoxil <a href=http://brandciali.com>;tadalafil cialis from india</a> Keflex Treatment Bladder Infection Pastillas De Viagra Can Amoxicillin Treat Bacterial Vaginosis

3. seo оптимизация и продвижение сайта - Незарегистрированный пользователь  DonaldWoult (Гость)
2018-04-09 в 00:42

Эффективное продвижение в интернете.
allsubmitter как собрать свою базу
http://bit.ly/2yvpbEy - как создать свою базу в allsubmitter

4. поисковое продвижение seo - Незарегистрированный пользователь  DonaldWoult (Гость)
2018-04-08 в 12:52

Эффективное продвижение в интернете.
allsubmitter 4 база
http://bit.ly/2yvpbEy - базы синонимов allsubmitter

5. продвижение раскрутка seo - Незарегистрированный пользователь  DonaldWoult (Гость)
2018-04-06 в 01:12

Эффективное продвижение в интернете.
allsubmitter 5 база
http://bit.ly/2yvpbEy - базы для программы allsubmitter

6. продвижение сайт в интернете - Незарегистрированный пользователь  DonaldWoult (Гость)
2018-04-03 в 07:44

Эффективное продвижение в интернете.
хрумер база профилей
<a href=http://bit.ly/2yvpbEy>;база автоматическая регистрация allsubmitter</a>

7. Re: Сделка у нотариуса: когда это неизбежно? - Незарегистрированный пользователь  Аноним (Гость)
2018-04-03 в 07:05

8. сайты по интернет продвижению - Незарегистрированный пользователь  DonaldWoult (Гость)
2018-04-01 в 23:25

Эффективное продвижение в интернете.
база allsubmitter для автоматической регистрации
<a href=http://bit.ly/2yvpbEy>;англоязычные базы для allsubmitter</a>

9. сайт seo продвижение - Незарегистрированный пользователь  DonaldWoult (Гость)
2018-03-30 в 02:03

Эффективное продвижение в интернете.
allsubmitter базы данных скачать
<a href=http://bit.ly/2yvpbEy>;лучшая раскрутка</a>

10. продвижение в сети интернет это - Незарегистрированный пользователь  DonaldWoult (Гость)
2018-03-29 в 08:22

Эффективное продвижение в интернете.
база для allsubmitter 4.7 свежая
<a href=http://bit.ly/2yvpbEy>;продвижения рекламы в интернете</a>

1    2    3    4    5

Заголовок комментария:

Ваш ник:

Ваш e-mail:

Текст комментария:

Введите текст на картинке

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Новости
18.01.2017 | Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

Какие сделки с недвижимостью (квартирами, комнатами, домами, земельными участками, машиноместами, нежилыми помещениями) могут быть оформлены только у нотариуса.

17.07.2013 | ЖК СЕВЕРНЫЙ ПАРК
Уже ПОЛУЧЕНО более 50 свидетельств о праве собственности на квартиры и машиноместа
07.09.2012 | ЖК ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность.
29.08.2012 | ЖК Маршала Бирюзова, владение 31-33
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)
10.08.2012 | ЖК СЕДЬМОЕ НЕБО
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)

Архив новостей RSS


Статьи
02.07.2009 | Оформление наследства. Полезные советы при первом визите к нотариусу
Общая информация об оформлении наследства. Полезные советы при визите к нотариусу.
21.03.2009 | Как правильно определить размер алиментов на содержание ребенка

Как платить алименты ребенку: добровольно или по решению суда, решают родители. В любом случае следует помнить, что на определение размера алиментов влияют различные факторы.

14.03.2009 | Сокращение штата организации: оформляем правильно

           В соответствии со ст. 81 ТК РФ сокращение численности или штата работников организации является основанием для расторжения трудового договора по инициативе организации. Увольнение по сокращению штата работников допускается, если невозможно перевести работника с его согласия на другую работу.


Архив новостей RSS
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00