Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

После изменений законодательства в 2016 - 2017 гг. целый ряд сделок с недвижимым имуществом стал требовать обязательного нотариального удостоверения, значительно увеличив расходы сторон и внеся дополнительные сложности.

К таким сделкам теперь относятся:

- договоры купли-продажи или дарения недвижимости, имеющей несколько собственников (долевая собственность).

Теперь ВСЕ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество как отдельно взятыми сособственниками, так и всеми сразу, должны проходить через нотариуса (даже при отчуждении объекта всеми участниками долевой собственности, то есть целиком). Это касается любого недвижимого имущества: жилого (квартиры, комнаты, жилые дома), нежилого (земельные участки, машиноместа, гаражи, офисные, складские, производственные помещения).

- договоры по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним и ограниченно дееспособным гражданам, когда для совершения сделки требуется согласие органа опеки,

- соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Ранее обязательному нотариальному удостоверению уже подлежали договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением).

В чем сложности для сторон, кроме дополнительных расходов на нотариуса?

Во-первых, необходимость предоставления нотариусу большего пакета документов, чем было бы необходимо при регистрации сделки, совершенной в простой письменной форме.

Во-вторых, далеко не все нотариусы, даже в Москве, освоили процедуру регистрации сделок и электронный документооборот с Росреестром, и не могут гарантировать регистрацию пакета документов по сделке в установленные законом сроки без приостановки или отказа.

Есть и плюсы

Нотариус является дополнительным гарантом того, что им проверены полномочия лиц, совершающих сделку, эти лица лично присутствовали при подписании договора и осознанно выразили свою готовность заключить его на оговоренных условиях, соблюден законный порядок отчуждения долевой собственности.

Сроки регистрации прав и сделок в Росреестре сократились:

Регистрация нотариально удостоверенной сделки по заявлению нотариуса  – 3 дня

Регистрация через Росреестр – 7 дней

Регистрация через МФЦ – 9 дней

Комментарии

11. slot games free uczhb -   Unfafrore (Гость)
2018-09-20 в 05:43

12. free slots games epoks -   esselolycle (Гость)
2018-09-20 в 05:42

13. bovada blackjack qufxg -   BroroutteseTeap (Гость)
2018-09-20 в 05:41

14. parx casino online utywx -   Gaummaeffohor (Гость)
2018-09-20 в 05:40

15. best online slots iuqca -   ObseneBub (Гость)
2018-09-20 в 05:39

16. cell phone tracking software free spqxa -   FadeKenireind (Гость)
2018-09-20 в 05:38

17. free games online slots fqvrh -   entemysella (Гость)
2018-09-20 в 05:37

18. doubledown casino free slots auqui -   nupidiopImmomma (Гость)
2018-09-20 в 05:37

19. gun lake casino fzihy -   Venioggibiabe (Гость)
2018-09-20 в 05:37

20. myvegas slots lhceo -   Venioggibiabe (Гость)
2018-09-20 в 05:37

Заголовок комментария:

Ваш ник:

Ваш e-mail:

Текст комментария:

Введите текст на картинке