| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |

Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

 

notПосле изменений законодательства в 2016 - 2017 гг. целый ряд сделок с недвижимым имуществом стал требовать обязательного нотариального удостоверения, значительно увеличив расходы сторон и внеся дополнительные сложности.

К таким сделкам теперь относятся:

договоры купли-продажи или дарения недвижимостиимеющей несколько собственников (долевая собственность).

Теперь ВСЕ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество как отдельно взятыми сособственниками, так и всеми сразу, должны проходить через нотариуса (даже при отчуждении объекта всеми участниками долевой собственности, то есть целиком). Это касается любого недвижимого имущества: жилого (квартиры, комнаты, жилые дома), нежилого (земельные участки, машиноместа, гаражи, офисные, складские, производственные помещения).

договоры по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним и ограниченно дееспособным гражданам, когда для совершения сделки требуется согласие органа опеки,

соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Ранее обязательному нотариальному удостоверению уже подлежали договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением).

В чем сложности для сторон, кроме дополнительных расходов на нотариуса?

Во-первых, необходимость предоставления нотариусу большего пакета документов, чем было бы необходимо при регистрации сделки, совершенной в простой письменной форме.

Во-вторых, далеко не все нотариусы, даже в Москве, освоили процедуру регистрации сделок и электронный документооборот с Росреестром, и не могут гарантировать регистрацию пакета документов по сделке в установленные законом сроки без приостановки или отказа.

Есть и плюсы

Нотариус является дополнительным гарантом того, что им проверены полномочия лиц, совершающих сделку, эти лица лично присутствовали при подписании договора и осознанно выразили свою готовность заключить его на оговоренных условиях, соблюден законный порядок отчуждения долевой собственности.

Сроки регистрации прав и сделок в Росреестре сократились:

Регистрация нотариально удостоверенной сделки по заявлению нотариуса  – 3 дня

Регистрация через Росреестр – 7 дней

Регистрация через МФЦ – 9 дней

Комментарии

11. Write my paper for cheap in high quality - Незарегистрированный пользователь  MichaelMag (Гость)
2017-09-28 в 18:12

<a href=http://writepaperson...n-case-study.html>;dissertation case study</a>
http://writepaperson...ion-case-study.html - dissertation case study
student research papers - writepapersonline.org/student-research-papers.html

12. Alcohol Poisoning Kills Six People - Незарегистрированный пользователь  Samuelvoids (Гость)
2017-09-28 в 02:30

<a href=http://abcinform.org/houston-a-in/>;Houston tx auto insurance</a>
http://abcinform.org/houston-a-in/ - Houston tx auto insurance
houston auto insurance - abcinform.org/houston-a-in/

13. Write my essay online high quality guaranteed - Незарегистрированный пользователь  Henrysax (Гость)
2017-09-27 в 12:10

<a href=http://writepapersonline.org/>;Write my research paper for me</a>
http://writepapersonline.org/ - Write my research paper for me
?writing paper - writepapersonline.org

14. Recombinant Influenza Vaccine Safe - Незарегистрированный пользователь  ArnoldBofag (Гость)
2017-09-27 в 00:27

<a href=http://abcinform.org...oard-production/>;types of circuit board</a>
http://abcinform.org/board-production/ - Circuit board production
Types of circuit board - abcinform.org/board-production/

15. Any side effects from taking super - Незарегистрированный пользователь  Josephreamy (Гость)
2017-09-26 в 14:11

<a href=http://abcinform.org/str-sett-com/>;structured settlements annuities</a>
http://abcinform.org/str-sett-com/ - Structured settlement annuity companies
Structured settlements annuities - abcinform.org/str-sett-com/

16. Each dose lasts up to four hours - Незарегистрированный пользователь  Robertlef (Гость)
2017-09-25 в 23:57

<a href=http://abcinform.org/msurvival-rates/>;survival rates</a>
http://abcinform.org/msurvival-rates/ - Buy Viagra
Viagra - abcinform.org/msurvival-rates/

1    2

Заголовок комментария:

Ваш ник:

Ваш e-mail:

Текст комментария:

Введите текст на картинке

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Новости
10.08.2012 | ЖК СЕДЬМОЕ НЕБО
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)
19.06.2012 | ЖК ДОМ В СОКОЛЬНИКАХ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)
14.05.2012 | ЖК АЛЫЕ ПАРУСА
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность (суд+регистрация)
11.07.2011 | ЖК "ДОМ НА БЕГОВОЙ" КОРПУС 3

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность, стоимость услуги сформирована по соглашению с инициативной группой соинвесторов.

15.02.2010 | Специально для жителей микрорайона "Волжский" (ул. Васильцовский стан, д. 11, строительный корпус 13)!

До 30 марта 2010 г. действует СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на оформление квартиры в собственность суд+регистрация. Все расходы компенсируются за счет Миэля.


Архив новостей RSS


Статьи
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00