| Главная | О нас | Стоимость услуг | Контакты |

Сделка у нотариуса: когда это неизбежно?

 

notПосле изменений законодательства в 2016 - 2017 гг. целый ряд сделок с недвижимым имуществом стал требовать обязательного нотариального удостоверения, значительно увеличив расходы сторон и внеся дополнительные сложности.

К таким сделкам теперь относятся:

договоры купли-продажи или дарения недвижимостиимеющей несколько собственников (долевая собственность).

Теперь ВСЕ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество как отдельно взятыми сособственниками, так и всеми сразу, должны проходить через нотариуса (даже при отчуждении объекта всеми участниками долевой собственности, то есть целиком). Это касается любого недвижимого имущества: жилого (квартиры, комнаты, жилые дома), нежилого (земельные участки, машиноместа, гаражи, офисные, складские, производственные помещения).

договоры по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним и ограниченно дееспособным гражданам, когда для совершения сделки требуется согласие органа опеки,

соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Ранее обязательному нотариальному удостоверению уже подлежали договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением).

В чем сложности для сторон, кроме дополнительных расходов на нотариуса?

Во-первых, необходимость предоставления нотариусу большего пакета документов, чем было бы необходимо при регистрации сделки, совершенной в простой письменной форме.

Во-вторых, далеко не все нотариусы, даже в Москве, освоили процедуру регистрации сделок и электронный документооборот с Росреестром, и не могут гарантировать регистрацию пакета документов по сделке в установленные законом сроки без приостановки или отказа.

Есть и плюсы

Нотариус является дополнительным гарантом того, что им проверены полномочия лиц, совершающих сделку, эти лица лично присутствовали при подписании договора и осознанно выразили свою готовность заключить его на оговоренных условиях, соблюден законный порядок отчуждения долевой собственности.

Сроки регистрации прав и сделок в Росреестре сократились:

Регистрация нотариально удостоверенной сделки по заявлению нотариуса  – 3 дня

Регистрация через Росреестр – 7 дней

Регистрация через МФЦ – 9 дней

Комментарии

21. Any side effects from taking super - Незарегистрированный пользователь  Josephreamy (Гость)
2017-09-26 в 14:11

<a href=http://abcinform.org/str-sett-com/>;structured settlements annuities</a>
http://abcinform.org/str-sett-com/ - Structured settlement annuity companies
Structured settlements annuities - abcinform.org/str-sett-com/

22. Each dose lasts up to four hours - Незарегистрированный пользователь  Robertlef (Гость)
2017-09-25 в 23:57

<a href=http://abcinform.org/msurvival-rates/>;survival rates</a>
http://abcinform.org/msurvival-rates/ - Buy Viagra
Viagra - abcinform.org/msurvival-rates/

1    2    3

Заголовок комментария:

Ваш ник:

Ваш e-mail:

Текст комментария:

Введите текст на картинке

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Новости
04.09.2009 | Обязательная перерегистрация ООО в 2009 году

С 1 июля 2009 года все ООО, обязаны внести изменения в свои учредительные документы. Наша компания, предлагает полный спектр услуг по регистрации изменений учредительных документов в соответствии с новым законом об ООО

28.08.2009 | СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ для соинвесторов новостроек в микрорайоне "ВОЛЖСКИЙ"

г. Москва, ул. Окская, ул. Васильцовский стан, Волжский бульвар, застройщики ГК ПИК и МИЭЛЬ

25.08.2009 | Спецпредложение для дольщиков новостроек!

Признание и оформление права собственности на квартиру c получением свидетельства на право собственности! Все суды Москвы и Московской области.

22.03.2009 | Уставный капитал ООО - 1 млн. руб, ликвидация ЗАО и иные новации законодательства
По инициативе Президента РФ выставлен на публичное обсуждение Проект «Концепции развития законодательства о юридических лицах». Об этих изменениях давно говорили. Переходим от слов к делу?

Архив новостей RSS


Статьи
© advokatmsk.ru - 2009 г.
Наш адрес: г. Москва, ул. Динамовская, дом 1А, офис 224
МОСКОВСКАЯ
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
+7 (495) 771-67-28
+7 (495) 741-16-00