Крупная сделка для ООО: понятие, расчет, одобрение в 2023 году

Понятие крупной сделки для юридических лиц

Несмотря на ряд общих квалифицирующих признаков, понятие крупной сделки различается в зависимости от формы юридического лица, намеревающегося ее совершить. Данным видом занимаются следующие организации:

• Коммерческие компании (ООО, АО).
• Унитарные предприятия.
• Государственные и муниципальные учреждения.

В случае с ООО ст. 46 ФЗ № 14 от 02.08.1998 для них представляет собой крупную сделку, например такую, при которой приобретается или отчуждается имущество на сумму, превышающую 25% стоимости имущества самого общества. Определяется на основании бухгалтерской отчетности за период до даты совершения сделки. Исключением являются случаи, когда Уставом ООО установлена ​​более высокая сумма для более крупной сделки. Если это совершается в ходе обычной хозяйственной деятельности, оно не может автоматически считаться крупным.

Таким образом, крупная сделка для ООО всегда соответствует следующим критериям:

• При нем всегда приобретается или отчуждается имущество ООО.
• Он может быть не только простым, но и представлять собой цепочку взаимосвязанных транзакций.
• Устав общества может вносить коррективы в перечень возможных сделок для данной конкретной организации.

Крупная сделка для АО регулируется Федеральным законом № 208 от 26.12.2015 г. 1995 г. Он указывает, что в данном случае такой сделкой может считаться сделка, при которой имущество компании приобретается или отчуждается не менее чем на 25% от общей балансовой стоимости активов. Рассчитывается по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. К таким сделкам могут относиться займы, кредиты и т.п.

Сделки унитарных предприятий определяются Федеральным законом от 14.11.2014 № 161. 2002 В данном случае крупной сделкой признается сделка по приобретению или отчуждению имущества организации на сумму, превышающую 10% ее уставного капитала или 50 000 минимальных размеров оплаты труда в России. Стоимость имущества рассчитывается на основании бухгалтерской отчетности

Федеральный закон № 7 от 12.01. 1996 г определяет понятие крупной сделки для бюджетных организаций. Он признается таковым при условии, что он оперирует денежными средствами или имуществом, превышающим 10% балансовой стоимости активов этого учреждения. Они определяются на основании данных бухгалтерской отчетности за последнее отчетное десятилетие. Исключения составят ситуации, когда устав организации позволяет признать более крупную сделку меньшей суммой.

Крупные сделки с автономными учреждениями оцениваются Федеральным законом от 03.11.2017 № 174. 2006 г. Они считаются таковыми при условии, что при осуществлении они оперируют денежными суммами или имуществом в размере, равном или превышающем 10% балансовой стоимости активов данного учреждения. Исключение составляет признание уставом автономной организации возможности рассмотрения более крупной сделки меньшего размера.

Если сделка крупная для вашего контрагента

Может оказаться, что для вашей компании сделка обычная, а для другой стороны — крупная, тогда вы рискуете потерять то, что купили — из-за войны партнеров в чужой компании. Такая ситуация бывает крайне редко, есть юридические моменты, но все же.

Компания не обязана выяснять у контрагента, является ли сделка крупной для последнего. Проверьте баланс, а также рассчитайте процент от цены актива. Это позиция из пункта 18 постановления Пленума ВС РФ № 27 от 26.06.2018. Но для надежности лучше выяснить этот момент. А при необходимости запросить протокол согласования договора с вами.

Считается ли сделка с одним учредителем не требующей одобрения?

Да, это так, как мы отметили выше. Кроме того, крупная — в соответствии с вышеуказанными критериями — сделка с участием ООО не требует одобрения, если (п. 7 ст. 46 Закона 14-ФЗ):

1. Осуществляется в рамках реорганизации ООО (как вариант — по договору о слиянии с другим обществом или присоединении к нему).

2. Предполагает получение обществом доли в его уставном капитале в случаях, установленных Законом 14-ФЗ.

3. Осуществляется обществом в силу закона по цене, установленной в уставе.

4. ООО приобретает ценные бумаги ПАО в рамках обязательного размещения.

5. Заключение крупной сделки для ООО осуществляется по правилам, установленным предварительным договором, а также при условии, что этот договор:

• содержит информацию, подтверждающую одобрение сделки;
• заключается с согласия лиц, давших согласие на совершение сделки.

Теперь давайте изучим, как обеспечить законность более крупной сделки, которая, в свою очередь, требует согласия на ее осуществление.

Что является крупной сделкой для ООО, каков размер суммы договора и как рассчитать ее?

Правила решения вопроса о крупности сделки исходя из цены отражены в п. 2 ст. 46 ФЗ № 14. Общие правила уже изложены выше. Что считается важным для ООО? Если цена договора превышает 25% активов компании и не является типичной для компании, она признается крупной. Для присвоения требуется обязательное одобрение участников ООО, либо правления.

Правила определения суммы крупной сделки для ООО и сопоставления ее с активами фирмы следующие:

1. Стоимость имущества, находящегося на балансе организации, определяется исключительно на основании данных бухгалтерского учета. При этом во всех случаях берется последняя дата сдачи отчетности.
2. При расчете цены сделки, связанной с отчуждением имущества, находящегося в собственности общества, необходимо исходить из балансовой стоимости отчуждаемого имущества, а также фактических затрат на реализацию. Если один из этих показателей выше 25% балансовой стоимости активов компании, то во внимание принимается именно он, а сделка признается крупной.
3. При покупке вещей учитывается цена, согласно договору купли-продажи. Цена сравнивается со стоимостью активов компании. Аналогичные правила применяются и к другим сделкам – договорам, услугам, аренде, лизингу и так далее

Размер крупной сделки для ООО определяется исключительно на основании вышеуказанных критериев.

Для крупной сделки ООО обязательно одобрение участников

Участники общества одобряют крупную сделку на общем собрании в соответствии со ст. 36, 37 и 38 Закона об ООО. Сделка считается одобренной, если за нее проголосовало большинство голосов.

Устав общества может содержать условие о том, что договоры с ценой от 25 до 50% стоимости активов утверждаются правлением.

Голосование участников происходит согласно протоколу. Протокол – это тот же документ, которым участники одобрили сделку. Он хранится в документах компании и при необходимости предъявляется контрагенту.

Единственный член общества не проводит собрания. Вместо протокола он принимает решение об одобрении крупной сделки — ст. 39 Закона об ООО.

В компаниях с одним участником и директором в одном лице крупные сделки не одобряются. Не нужно даже формального решения, лицо и так известно — п. 7 ст. 46 Закона об ООО.

В протоколе или постановлении пишут в соответствии с п. 3 ст. 46 Закона об ООО:

— с кем заключается договор;

— цена;

– предмет: продажа, покупка, аренда;

— описание покупаемой или продаваемой недвижимости;

— при необходимости — альтернативные возможности для отношений.

Помимо протокола можно приложить проект договора и сослаться на него в тексте.

Расчет крупной сделки для ООО

Для расчета тонкости дается следующий механизм действия:

• На первом этапе рассчитывается общая стоимость сделки.
• Полученная сумма сравнивается со стоимостью имущества ООО. Для этого берут данные из бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. При этом учитываются все активы.

С 2017 года крупной суммой считается сумма, равная или превышающая 25% от суммы, указанной в строке 700 бухгалтерского баланса.

Перед заключением договора необходимо провести следующие проверки:

• Рассчитать стоимость активов. На основе последних годовых отчетов.
• Сравните сумму контракта со стоимостью активов компании.
• Определить причинно-следственную связь с объектом.
• Если у актива уже есть контракты аналогичной важности, следует установить с ними связь.
• Соотнесите сделку закрытия с обычной деловой деятельностью компании.

Подсчет по балансу

Для выполнения балансовой стоимости активов нужно взять сумму последнего баланса. При этом следует учитывать, что долг в такие расчеты не включается, т.е брать общую сумму активов, но учитывать остаточную стоимость.

При всех подобных расчетах учитывается только то имущество, которое официально принадлежит юридическому лицу. Другие объекты или арендованное имущество не учитываются.

Если у общества один учредитель

ФЗ № 14 гласит, что сделки, заключаемые ООО, где учредителем выступает только одно лицо, не могут считаться крупными. Для подтверждения этого факта достаточно представить выписку из ЕГРЮЛ. Если состав общества со временем расширяется, во избежание излишних требований лучше обеспечить одобрение договора всеми участниками, даже если он составлен по предварительному соглашению, заключенному с другим составом.

Справка о крупности

Юридические проблемы сделок не являются редкостью. В таких ситуациях при рассмотрении дела судья обязан провести оценку всех первичных учетных документов компании и назначить необходимую экспертизу. Для этого в бухгалтерии компании запрашивается справка о размере сделки.

Порядок ее составления должен знать каждый руководитель бухгалтерии. Документ должен быть заверен подписями руководителя ООО и главного бухгалтера. После получения справки, как правило, отдают ее в Росреестр для регистрации факта перехода имущества и прав на него.

Какое значение имеет факт отнесения сделки к крупным?

Наличие правовых оснований для признания сделки крупной позволяет собственникам эффективно защитить свой бизнес от нежелательных и несогласованных действий генерального директора. Если сделка, соответствующая критериям крупной сделки, будет совершена без согласования с собственниками, у них появится законная возможность оспорить ее.

Заключение крупной сделки для ООО или АО обычно накладывает на хозяйствующего субъекта ряд крупных обязательств. Чаще всего финансовые (например, связанные с оплатой купленных товаров). Принятие таких обязательств без ведома владельцев компании или их полномочий во многих случаях является крайне нежелательным сценарием для бизнеса.

Здесь может быть и коррупционная составляющая (когда директор договаривается о крупной закупке со «своим» поставщиком), и некомпетентность со стороны менеджера (когда поставщик не «свой», но не самый выгодный, что об этом знают только владельцы, а директор по неопытности не подозревает).

Теперь рассмотрим более подробно детали проведения крупных сделок акционерных обществ.

Когда не нужно определять крупность сделки для ООО

ФЗ №14 устанавливает ряд ситуаций, когда компания может не иметь возможности доказать размер совершаемой сделки. Это происходит потому, что нет необходимости получать согласие совета директоров или всего собрания акционеров. Данная процедура предусмотрена в следующих случаях:

• Если сделка осуществляется в рамках обычных деловых операций. Например, если компания покупает оборудование, необходимое для производственного процесса, или берет кредит в банке для удовлетворения текущих потребностей. То, что сделка является регулярной, каждый раз устанавливается индивидуально.
• В случаях, когда доля уставного капитала переходит к самой компании.
• Если общество получает права на имущество в результате реорганизации.
• При условии, что сделка относится к публичным контрактам, которые заключаются по стандартной юридически оформленной договоренности.
• В случаях, когда сделка находится на рассмотрении, компания обязана заключить ее по закону. И соответственно цены на него в основном закреплены законодательством..
• Когда сделка заключается на основании предварительного договора, оформленного надлежащим образом.

Оспаривание

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной на основании п. 2 ст. 174 ГК РФ, крупная сделка — в соответствии со ст. 173.1 ГК РФ.

Само общество, член правления (представительного совета), акционер (участник) могут обратиться с заявлением об оспаривании сделки. Для последнего установлен порог: он должен владеть не менее 1% голосующих акций (от общего количества голосов в ООО). Например, Десятый арбитражный суд отказал в оспаривании сделки как крупной сделки для юридического лица на том основании, что участник не имеет необходимой голосующей доли, а значит, и права на предъявление иска. На момент совершения сделки его доля составляла 0,825%, что ниже минимально допустимого порога (решение от 14.03.2019 № 10АП-24364/2018 по делу № А41-62684/18).

Сделки с заинтересованностью

Для оспаривания сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, необходимо доказать, что:

• оно совершено в ущерб интересам компании;
• другая сторона знала (должна была знать) о совершении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (или о том, что согласие не получено).

Но сделать это на практике достаточно сложно.

Во-первых, сложно доказать наличие заинтересованности сторон сделки и отношения между ними. Конечно, бывают случаи, когда связь очевидна (например, одна компания напрямую участвует в другой). Но это скорее исключение, чем правило.

Особенно сложно доказать заинтересованность независимого лица, участвующего в сделке. Он плохо знает структуру компании и родственные связи участников сделки.

Во-вторых, на практике существует подход, при котором нет оснований для атаки на транзакцию, если она не привела к неблагоприятным последствиям.

Судебная практика

Участник пытался оспорить продажу доли в общей долевой собственности недвижимого имущества, так как это было сделано с процентами. Покупателем оказался брат директора компании.

Суд отклонил иск. Причина — недоказанность ущемления интересов истца и неблагоприятных последствий для компании (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.02.2018 № Ф04-5995/2017 по делу № А46-5487/ 2017).

Крупные сделки

При оспаривании крупных сделок необходимо доказать, что:

• другая сторона знала (должна была знать), что совершается более крупная сделка (или что она не совершалась);
• соглашение впоследствии не было утверждено.

Здесь возникает та же проблема, что и при оспаривании сделок со взаимозависимыми лицами – сложность доказывания осведомленности другой стороны.

Иногда суды указывают, что профессиональные участники рынка могут и должны проверить размер сделки для контрагента и получить согласие на ее совершение. Например, мы можем говорить о банках.

Судебная практика

Суд признал сделку между банком и АО недействительной. По его мнению, банк должен был знать, что сделка была крупной для АО и что никакого соглашения не было.

Суд предположил, что для банка должно было быть очевидно наличие признаков более крупной сделки. Компания направила в банк все необходимые финансовые документы, из которых можно сделать вывод о необходимости одобрения сделки (постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.05.2019 № Ф05-6293/2019 по делу № А41 -48835/18).

Таким образом, для профессиональных участников рынка суды повышают стандарт доказывания незнания того, что сделка была крупной. Кстати, аналогичная тенденция прослеживается и при оспаривании сделки с процентами. Например, Семнадцатый арбитражный суд в определении от 12 сентября 2018 г. № 17АП-10855/2018-ГК по делу № А71-23447/2017 указал, что банк в силу своего профессионального статуса не мог не знать, что была заключена сделка с заинтересованностью.

Как определить размер сделки

Чтобы определить, подпадает ли заключенный договор под определение крупной сделки для ООО, рассмотрим его с экономической точки зрения. Он принимает во внимание:

1. балансовая стоимость активов организации на 31 декабря прошлого года (строка 1100 бухгалтерского баланса);
2. стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества (включая арендную плату).

Строка 1100 в балансе

Сумма сделки должна быть разделена на балансовую стоимость активов компании по строке 1100 баланса. Если результат равен или больше 0,25, такая сделка для ООО может быть крупной. Следующим шагом является определение типового характера сделки, насколько она типична для деятельности компании. Для этого достаточно посмотреть выписку из ЕГРЮЛ, в которой указаны основные коды деятельности (ОКВЭД).

Других критериев для выявления крупной сделки ООО закон не предусматривает, поэтому, рассмотрев договор всего с двумя характерными признаками, можно понять, требуются ли для его заключения дополнительные разрешения от собственников бизнеса.

Как понять, что сделка заключена в процессе обычной хозяйственной деятельности?

Сделки, не выходящие за рамки обычного делового оборота, являются контрактами, если они:

1. Принимается в дело компании или других организаций с аналогичным видом деятельности. При этом неважно, заключала ли эта компания ранее подобные сделки: они должны быть типичными для отрасли в целом (п. 4 ст. 78 Закона об АО, п. 8 ст. 46 Закона об ООО).
2. Не приведет к прекращению деятельности общества или изменению его вида или существенному изменению сферы его действия (п. 4 ст. 78 Закона об АО, п. 8 ст. 46 Закона об ООО).

К сделкам, выходящим за рамки обычной хозяйственной деятельности, относятся, например, продажа и аренда основных средств производства компании, а также контракты, которые повлекут за собой существенное изменение региона деятельности компании или рынков сбыта (2 абз. № 9) в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 27).

Порядок одобрения крупной сделки

Основная масса крупных сделок, совершаемых ООО, не может быть осуществлена ​​без их предварительного согласования. Решение в этом вопросе остается за общим собранием. Эти правила установлены статьей 46 Федерального закона № 14. Вопрос должен быть поставлен на голосование. В случае одобрения проекта простым большинством от общего числа голосов он может считаться принятым (ст. 37 ФЗ № 14).

Существует процедура выдачи решения об утверждении. В документ необходимо включить следующую информацию:

• Круг лиц, выступающих участниками сделки.
• Указание на то, кто является получателем.
• Объект сделки и его стоимость.
• Иные особые условия договора.

Существуют обстоятельства, при которых не требуется указывать получателей в решении:

• В случаях, когда сделка должна быть осуществлена ​​во время аукциона.
• Когда на момент заключения сложно определить, какая сторона будет выгодоприобретателем.

Если уставом общества прописан совет (наблюдательный совет), утверждение может быть его задачей (это тоже должно быть зафиксировано в уставе). Однако это правило распространяется только на сделки, в которых стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества составляет от 25 до 50% общей стоимости имущества ООО. Если эта сумма выше, одобрение сделки является прерогативой только общего собрания участников.

Допускается наличие в уставе ООО пункта, в котором указано, что для совершения крупной сделки вообще никому не нужно получать одобрение: ни общему собранию, ни правлению (ст. 46 ФЗ) Нет 14).

Если ООО состоит из одного участника

Правила одобрения сделки, если в компании только один участник, несколько иные. Когда этот участник выступает в качестве исполнительного органа, т е указан в качестве управляющего директора или управляющего директора, в таких случаях согласование не требуется. Если это лицо не зарегистрировано в качестве члена правления, от его имени должно быть оформлено простое письменное разрешение.

Когда не надо одобрять сделку

Искусство. 46 ФЗ № 14 определяет ситуации, когда одобрение крупной сделки не требует оформления:

• Если имущество в процессе приобретается или отчуждается в результате реорганизации ООО. Например, путем слияния или объединения.
• Когда акции или части его уставного капитала переходят к обществу в момент совершения сделки.

Если сделка не была одобрена

Если до заключения сделки она не была оформлена по всем правилам, ее можно оспорить в суде. Иск предъявляется третьим лицом. Срок исковой давности составляет один год. Если суд признает сделку недействительной, это решение имеет силу на момент ее совершения. Это означает, что все участники должны вернуть друг другу имущество и деньги, которые они обменяли в процессе. Если имущество больше не может быть возвращено, оно должно быть компенсировано наличными.

Крупные сделки без одобрения владельцев бизнеса

Возможны 2 случая, когда возможно совершение крупной сделки без согласия учредителей:

1. когда полномочия директора определены заранее и позволяют совершать крупные сделки от имени ООО;
2. когда директор компании также является владельцем бизнеса.

В первом случае директор действует в пределах своих полномочий, которые детально определяются при назначении. В них обычно указываются не только функции и обязанности руководителя, но и ограничения относительно суммы заключаемых сделок. То есть, если у директора есть предварительное разрешение на совершение крупных сделок от имени компании, решение участников ООО уже не нужно. Но реализация такого решения не будет считаться нарушением закона.

Второй случай подразумевает, что одно и то же лицо не должно давать себе письменного разрешения на одобрение более крупной сделки с ООО, так как это не имеет смысла. Однако, если у компании один учредитель, а директор другой, требуется письменное одобрение крупной сделки с ООО от собственника.

Решение единственного участника ООО об одобрении крупной сделки